In Seminar »Immobilienökonomie/Projektentwicklung« werden im Bereich Immobilienwirtschaft Kenntnisse mit folgenden fachspezifischen Fragestellungen vermittelt:

• Grundlagen der Immobilienwirtschaft
• Immobilienmarktmodelle
• Analyse von Grundstücksmärkten
• Inhalte der Markt- und Standortanalyse
• Beteiligte (Stakeholder und Shareholder) der Projektentwicklung
• und deren Interessenslage
• Methoden der Investitionsrechnung
• Grundlagen der Immobilienfinanzierung
• Immobilieninvestoren/Eigentümerstrukturen

Inhalt des Seminars sind die Grundlagen der Wertermittlung (rechtliche Grundlagen, Anlass, Tradition, Voraussetzungen, rationale und emotionale Wertermittlung u.a.) in Zusammenhang mit der Herkunft des Wertbegriffes und seiner Entwicklung bis in die Gegenwart. Die Studierenden erwerben Kenntnisse zum Aufbau eines Sachverständigengutachtens entsprechend Baugesetzbuch (BauGB) und Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV, WertR).

Im Zuge der Vermittlung der Vorgehensweise der drei möglichen Wertermittlungsmethoden: Sach-, Ertrags- und Vergleichswertverfahren wird auf Einflussfaktoren bei der Wertermittlung eingegangen. Im Rahmen der Erstellung eines eigenen Gutachtens wird dabei Wissen vermittelt, wie Verkehrswertgutachten nach dem Ertragswertverfahren erstellt und die Daten dafür recherchiert werden.

Außerdem werden Kenntnisse der internationalen Immobilienbewertung vermittelt:

• Internationale Wertermittlungsrichtlinien und -regularien, insbesondere die Wertbegriffe
• Internationale Ertragswert-, Vergleichswert-, Sachwertverfahren, Erbbaurechte, Discounted Cash Flow (DCF), Residualwertverfahren

Im Seminar „Seminar Ausschreibung nach VOB“ werden u. a. folgende Themen behandelt:

•   Darstellung von Vergabeverfahren und Regelwerken wie VOB/A-Bau
•   Gliederung von Bauleistungen nach Vergabeeinheiten
•   Erstellung von Ausschreibungen zu Vergabeeinheiten
•   Rechtliche und Technische Vertragsbedingungen
•   Leistungsbeschreibungen
•   Mengenermittlungen
•   Textformulierung auf Freitext und mit Hilfe von Datenbanken
•   Terminplanstrukturierung
•   Planungstermine, Ausschreibungstermine, Submissionstermine,
•   Vergabetermin, Ausführungstermine 

Die Auswirkung der strategischen Herangehensweise an die Gliederung und Inhalte der Ausschreibung sowie damit zusammenhängende Genderaspekte werden analysiert.

Konzept und Auswahl der Teilnehmer:

Das Seminar beinhaltet die „Erstellung einer Ausschreibung für das eigene Projekt *. Dabei wird jeder Teilnehmer mit einem Gewerk intensiver auseinandersetzen, darüber ein Kurzreferat halten und ein Leistungsverzeichnis für dieses Gewerk am eigenen Projekt erstellen. Die Veranstaltung beinhaltet in Teilen Vorlesungen, Online-Elemente und seminaristische Übungen. 

*Was ist ein eigenes Projekt?: entweder eine Studienarbeit aus einem Entwurfsseminar, oder ein Projekt aus der Literatur bzw. auch aus dem Büro. Das Projekt sollte nicht zu groß sein (Einfamilienhaus genügt). Jedoch muss die Darstellung einer Ausführungsplanung entsprechen und die Details müssen vorliegen (so dass Konstruktion und Material klar ist) oder im Rahmen des Seminars zusammengestellt werden.